父母为子女购房 那些你应该知道的事

       房子一直是众多小情侣在结婚时的一大难题，也是相亲时的必备问题，很多人把房子等同于家，对于这个“等于”是否合适姑且先不谈，今天陈律师就从以下几个方面给跟大家分享下。
案例：（考虑到隐私问题，案例为虚拟）
       方方和圆圆两个人在一起2年了，双方感情稳定，方方五一外出旅游期间圆圆求婚了，圆圆欣然接受，由于当时方方家里正在面临拆迁，所以结婚时并没有购买婚房，而是租了一间两居室办理了婚礼，婚后一年，老家的房子拆掉了，方方家获得了一笔补偿款，方方的父母就出资在杭州全款买了一套房子，登记在方方的名下，小夫妻两个人以后在杭州就有了家，转眼间3年过去了，方方跟圆圆感情出现了危机，方方跟同事三角形由于工作上合作的比较多，两人的关系渐渐暧昧起来，这一事情后被圆圆发现，到方方的单位去大闹，经二人多次沟通无效，两人走到了离婚的地步，因两人就房产问题不能达成协议，于是圆圆起诉到法院要求判决离婚，并要求分割房产。
       法院会支持圆圆的要求么？
       答案是否定的。法院最终判决房产归方方所有，属于个人财产。
       看到这里有的朋友会问，购置房屋的时间是在小夫妻婚后，不是应该属于夫妻共有财产吗？怎么又变成个人财产了？
       在这里陈律师需要提醒您注意两个不能忽略细节：其一是房款均有方方的父母支付，此处的房款为全款，其二是房屋只登记在方方一人名下。
       我国《婚姻法司法解释三》第7条规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”
       据此，法院驳回了圆圆关于分割房产的诉讼请求。

       律师心语：夫妻在恩爱的时候很多问题都好解决，很多细节也觉得无所谓，但是好日子不一定总是有的，比如案例中的圆圆，其实在购置房屋时提前咨询下律师，可能就不至于最后落了个一无所有，其实这件事处理起来并没有那么麻烦，只需要两夫妻在售楼处购置房产时，要求在购房合同上加上自己的名字，那么这套房屋就视为方方父母对夫妻二人的赠与行为了，后面的事情发生时，也不至于那么惨淡收场。